In unmittelbarer Nähe zum Klosterneuburger Stadtplatz und Niedermarkt sucht diese Gewerbeimmobilie in einem mittelalterlichen Gebäudekomplex mit einem Renaissance-Arkadenhof - das ehemalige Schiffsmeisterhaus - aus dem Jahr 1555 neue Mieter. Es bietet idealerweise eine Nutzung als Büro oder Praxis an - ein Co-Working Space ist ebenfalls realisierbar. Die Räumlichkeiten mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 103m² befinden sich im Erdgeschoss und sind sowohl von der Straße als auch vom Innenhof zugänglich.
Raumaufteilung
Von der Straße betritt man einen großen Raum mit ca. 45m², der perfekt als Gemeinschaftsraum geeignet ist. Im Anschluss daran befindet sich ein weiterer Raum mit ca. 18m², von dem aus man direkt in die separate Küche gelangt und der einen Ausgang in den Innenhof hat. Ein dritter Raum mit ca. 17m² sowie ein Badezimmer mit Dusche und Toilette und eine weitere separate Toilette komplettieren das Angebot.
Ausstattungsmerkmale
Die Räumlichkeiten wurden nach dem letzten Mieter neu ausgemalt.
In der Küche befinden sich folgende Elektrogeräte: Herd mit Kochfeld und Dunstabzug sowie ein Geschirrspüler.
Die Räumlichkeiten sind mit Steinboden ausgestattet.
Heizungsart
Die Räumlichkeiten werden mit einer Gas-Etagenheizung befeuert. Es gibt Radiatoren und Fußbodenheizung.
Im großen Raum befindet sich auch ein Schwedenofen.
Ihre Vorteile auf einen Blick
- Eingänge direkt von der Straße und vom Innenhof
- geräumige Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- separate Küche
- Badezimmer mit Dusche und Toilette
- zusätzliche separate Toilette
- gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe
- gute öffentliche Verkehrsanbindung
Lage & Infrastruktur
Klosterneuburg hast sich als Stadt mit sehr hoher Lebensqualität vor den Toren Wiens etabliert und punktet besonders bei jungen Familien, die sich diesen historischen Ort aufgrund seines vielfältigen Angebotes als Lebensmittelpunkt aussuchen.
Das Wahrzeichen von Klosterneuburg ist das Augustiner Chorherrnstift mit seiner über 900jährigen Geschichte sowie das dazugehörige älteste Weingut Österreichs.
In der Gastronomie ist in Klosterneuburg vor allem die traditionsreiche Heurigenkultur mit zahlreichen Buschenschanken im Zentrum von Klosterneuburg als auch in den Katastralgemeinden hervorzuheben. Weiters bietet die Gastronomie internationale Spezialitäten aus Italien, Frankreich, Griechenland, Asien und Indien bis hin zu modernen Food-Trends wie Bowls an.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte (Interspar, Billa, Hofer, etc.), Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Volks- und Mittelschulen, öffentliches und privates Gymnasium sind mit dem Auto als auch öffentlich gut erreichbar.
Seit über 40 Jahren bietet das einzigartige Sport- und Freizeitzentrum Happyland sowohl Profi-Sportlern als auch Privatpersonen die passenden Rahmenbedingungen. Das Angebot reicht von Fußball und Basketball über Tennis, Schwimmen, Klettern, Eislaufen bis hin zu einem vielfältigen Fitnessprogramm.
Verkehrsanbindung
In 2 Gehminuten sind Sie am Niedermarkt sowie am Stadtplatz. Von dort aus können Sie die S-Bahn und Busse innerhalb Klosterneuburg als auch in Richtung Wien und Tulln nutzen.
Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Stadtgrenze nach Wien sowie andere Destinationen.
Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden.
Die B&C Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.
Weitergehende Informationen finden Sie unter https://mcimmobilien.at/datenschutz/
Kontakt
Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und einen Besichtigungstermin unter 0699-12191207 oder brockhaus@mcimmobilien.at zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nähe Stadtplatz / Niedermarkt
