Diese moderne Wohnung im SONNHOF (Baujahr 2015) in zentraler Lage von Maria Gugging sucht neue Mieter. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 40m² mit Terrasse im 2. Liftstock inkl. Stellplatz. Die Wohnung kombiniert ein ländliches Wohnbedürfnis mit naher, urbaner Infrastruktur!
Raumaufteilung
Vom Vorzimmer aus gelangt man in das großzügige Wohn-Esszimmer mit offener Küche und direktem Zugang auf die sonnige Terrasse - ebenfalls kann man vom Schlafzimmer direkt auf die Terrasse gehen. Das Badezimmer ist zentral vom Vorraum aus begehbar. Ein geräumiges Kellerabteil komplettiert das Wohnungsangebot.
Ausstattungsmerkmale
Die Küche ist mit Marken-Elektrogeräten von SIEMENS ausgestattet: Backofen mit Ceranfeld und Umluft, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach.
Im Badezimmer befinden sich eine Walk-in-Dusche, eine Toilette, ein Waschtisch mit Spiegel und ein Waschmaschinenanschluss.
Im Wohnbereich ist strapazierfähiger Laminat verlegt und in den Nassräumen moderne Fliesen.
Die Fenster sind 2fach-verglast und aus Kunststoff-Alu.
Weiters stehen Ihnen im Wohnhaus ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung.
Heizungsart
Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt.
Ihre Vorteile auf einen Blick
- Heizkosten und Warmwasser sind in Gesamtmiete enthalten
- helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- Wohn-Esszimmer und Schlafzimmer mit Zugang auf Terrasse
- sonnige Terrasse
- Badezimmer mit Dusche und Toilette
- Kellerabteil
- optionaler Parkplatz im Innenhof für ...........................
- zentrale Lage in Maria Gugging (ISTA in Gehnähe)
- sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
Lage & Infrastruktur
Maria Gugging, zwischen St.Andrä-Wördern und Kierling, ist mehr als nur ein Wallfahrtsort. Durch die Elite Universität ISTAustria hat der zu Klosterneuburg gehörende Ort einen über Österreich hinausgehenden Ruf als Zentrum der Wissenschaft. Aber auch alles, was für Lebensqualität steht, finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
Der SONNENHOF liegt lediglich zehn Autominuten vom Stadtplatz Klosterneuburg mit allen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten, Krankenhaus, Behörden, Banken usw. entfernt. Sportliche Aktivitäten mit dem Fahrrad, Spaziergänge und Wanderungen lassen keinen Freizeitwunsch offen.
Der Kindergarten ist ca. 3 Gehminuten entfernt , Volks- und Hauptschulen befinden sich in Klosterneuburg Stadt als auch St. Andrä, in Klosterneuburg kann man das Gymnasium sowie weiterführende Schulen besuchen.
Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe - der Bus fährt Richtung Heiligenstadt bis ca. 1.00 Uhr in der Früh, ein BILLA Markt ist fußläufig erreichbar ebenso wie die ISTAustria. Die Wiener City ist auch nur ca. 20 Autominuten entfernt.
Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden.
Die B&C Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.
Weitergehende Informationen finden Sie unter https://mcimmobilien.at/datenschutz/
Kontakt
Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und einen Besichtigungstermin unter 0699-12191207 oder brockhaus@mcimmobilien.at zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Nähe ISTA
