Diese gemütliche Wohnung in zentraler Lage von Weidling mit einem schönen Grünblick sucht einen neuen Mieter. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 40m² mit einer verbauten Loggia. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock einer sehr gepflegten Neubau-Wohnhausanlage. Singles oder Paare werden diese entzückende Wohnung vom ersten Augenblick an lieben.
Raumaufteilung
Vom Vorzimmer aus gehen Sie in den Wohn-/Schlafbereich mit Ausgang auf die verbaute Loggia. Ebenfalls vom Vorzimmer betreten Sie die moderne Küche, welche mit allen notwendigen Küchengeräten und ausreichendem Stauraum für Ihre Kochutensilien eingerichtet ist. Das anschließende Badezimmer mit ca. 5 m² ist mit einer Badewanne zum Entspannen und einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Toilette ist separat und im Vorzimmer gibt es einen ca. 1,2 m² großen Abstellbereich.
Der Wohnung ist ein Auto-Stellplatz zugeordnet sowie ein Kellerabteil.
Ausstattungsmerkmale
Die Küche ist mit einem Backofen mit Ceranfeld und Umluft, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach.
Im Badezimmer befinden sich eine Badewanne mit Duschwand, ein Waschtisch mit Spiegel und ein Waschmaschinenanschluss.
Im Wohnbereich ist strapazierfähiger Laminat verlegt und in den Nassräumen Fliesen.
Die Fenster der Wohnung sind 2fach-verglast aus Kunststoff und die Fenster der verglasten Loggia sind aus Aluminium.
Heizungsart
Die Wohnung wird mittels einer Elektro Heizung beheizt.
Ihre Vorteile auf einen Blick
- Wohn-Esszimmer und Schlafzimmer mit Zugang auf Terrasse
- sonnige, verglaste Loggia
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Kellerabteil
- KfZ-Stellplatz im Innenhof
- zentrale Lage in Weidling
- gute öffentliche Verkehrsanbindung
Lage & Infrastruktur
Klosterneuburg hast sich als Stadt mit sehr hoher Lebensqualität vor den Toren Wiens etabliert und punktet besonders bei jungen Familien, die sich diesen historischen Ort aufgrund seines vielfältigen Angebotes als Lebensmittelpunkt aussuchen.
Das Wahrzeichen von Klosterneuburg ist das Augustiner Chorherrnstift mit seiner über 900jährigen Geschichte sowie das dazugehörige älteste Weingut Österreichs.
In der Gastronomie ist in Klosterneuburg vor allem die traditionsreiche Heurigenkultur mit zahlreichen Buschenschanken im Zentrum von Klosterneuburg als auch in den Katastralgemeinden hervorzuheben. Weiters bietet die Gastronomie internationale Spezialitäten aus Italien, Frankreich, Griechenland, Asien und Indien bis hin zu modernen Food-Trends wie Bowls an.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte (Interspar, Billa, Hofer, etc.), Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Volks- und Mittelschulen, öffentliches und privates Gymnasium sind mit dem Auto als auch öffentlich gut erreichbar.
Seit über 40 Jahren bietet das einzigartige Sport- und Freizeitzentrum Happyland sowohl Profi-Sportlern als auch Privatpersonen die passenden Rahmenbedingungen. Das Angebot reicht von Fußball und Basketball über Tennis, Schwimmen, Klettern, Eislaufen bis hin zu einem vielfältigen Fitnessprogramm.
Verkehrsanbindung
Die öffentliche Anbindung in das Klosterneuburger Zentrum oder in Richtung Wien ist von dieser Immobilie in ca. 10 Gehminuten erreichbar.
Von Klosterneuburg erreichen Sie die Wiener Innenstadt mit dem Auto in ca. 20 Minuten.
Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden.
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Kontakt
Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und einen Besichtigungstermin unter 0699-12191207 oder brockhaus@mcimmobilien.at zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Sachsenviertel
