Wohnen im Grünen
Beschreibung
Diese gut geschnittene Wohnung aus dem Jahr 1995 mit einer Wohnfläche von ca. 75m², sucht neue Eigentümer. Perfekt für Singles und Paare, die Ruhe und trotzdem gute Anbindung suchen.
Raumaufteilung:
Vom Vorzimmer aus gelangen Sie zentral ins Wohnzimmer, Küche, Bad/WC. Das Schlafzimmer erreichen Sie über das Wohnzimmer. Ein Kellerabteil komplettiert das Wohnungsangebot.
Ausstattungsmerkmale:
Die Küche ist in einem gebrauchten Zustand.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Heizungsart:
Die Wohnung verfügt über eine Hauzentralheizung.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- grüne Lage
- gute Raumaufteilung
- Bus
Lage & Infrastruktur:
Nahe der Niederösterreichischen Grenze und unweit entfernt vom Badeteich Hirschstetten und Seestadt Aspern.
Verkehrsanbindung:
In wenigen Gehminuten ist die Buslinie 89A zu erreichen.
Garagenplatz:
Für 15.000 zu erwerben
Kontakt:
Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und einen Besichtigungstermin unter 0660-6771253 oder pelican@mcimmobilien.at zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden.
Die B&C Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.
Weitergehende Informationen finden Sie unter https://mcim
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Zur Grenze Niederösterreich
Ausstattung
- Badewanne
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fliesen
- Grünblick
- Klimaanlage
- Parkett
- Westbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 44.27 kWh/m2a
- fGEE C, 1,17
- gültig bis 22.08.2034
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 280.000,00 €
- Fläche ca. 75 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 280.000,00 € |
| Betriebskosten: | 169,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 169,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Reparaturrücklage: 126.000,00 € per Stichtag 31.12.2024
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2222/56
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 280.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 75 m2
- Wohnfläche ca. 75 m2
- Nutzfläche ca. 74,93 m2
- Balkonfläche ca. 8 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- HWB C, 44.27 kWh/m2a
- fGEE C, 1,17
- gültig bis 22.08.2034
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Thomas Pelican
- Immobilienvermittlung