TWO STEP Klosterneuburg – Modernes Wohnen mit Weitblick

ECKDATEN

Projekt: TWO STEP Klosterneuburg (Mixed-Use Gebäude)

Objekttyp: Eigentumswohnung

Stockwerk: 4. Etage

Wohnfläche: ca. 81 m²

Freiflächen: 1 Terrasse - 52,82 m²

Ausrichtung: Südwest

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die Eigentumswohnungen im TWO STEP verbinden modernes Design mit nachhaltiger Bauweise. Großzügige Freiflächen, lichtdurchflutete Räume und intelligente Energiekonzepte schaffen Wohnraum, der heute schon an morgen denkt.

Raumaufteilung:

Diese Wohnung liegt im 4. Obergeschoss. Vom zentralen Vorzimmer aus betreten Sie den Wohn-/Küchenbereich sowie den privaten Schlafbereich und das Badezimmer. Sowohl der geräumige Wohn-/Essbereich mit offener Küche als auch das Schlafzimmer bieten jeweils einen direkten Ausgang auf den nach Nordosten ausgerichteten Balkon. Ein praktischer Abstellraum komplettiert das Raumangebot.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Garagenplatz kann optional erworben werden.

AUSSTATTUNG

Im TWO STEP Klosterneuburg begegnen sich klare Formsprache und hochwertige Materialien auf Augenhöhe. Jede Wohnung wurde so gestaltet, dass ein Ambiente der Ruhe geschaffen wird und zugleich moderne Ansprüche erfüllt werden.

• Heizung: Die Wohnung wird mittels Photovoltaik-Unterstützung beheizt; es befindet sich eine Fußbodenheizung in allen Räumen.
• Sanitär: Badezimmer mit moderner Dusche und Toilette.
• Details: Die genaue Ausstattung der Wohnung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

PROJEKTKONTEXT: TWO STEP

Das Gebäude ist als modernes Mixed-Use-Projekt konzipiert, das Gewerbeflächen (geplant: Gastronomie, Kindergarten, Friseur/Kosmetik, Ärzte, Fitness, Wellness) und Wohnraum mit einem starken Gemeinschaftsgedanken vereint.

Hinweis für Interessenten: Das Projekt ist als Mehrgenerationenhaus mit Zugang zu optionalen Serviceleistungen konzipiert. Der konkrete Umfang der gewerblichen Einrichtungen und wählbaren Dienstleistungen im Haus ist auf der Webseite www.two-step.at zu finden.

LAGE & INFRASTRUKTUR

Klosterneuburg hat sich als Stadt mit sehr hoher Lebensqualität vor den Toren Wiens etabliert.

• Nahversorgung & Bildung: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte (Interspar, Billa, Hofer etc.), Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Volks- und Mittelschulen sowie öffentliches und privates Gymnasium sind sowohl mit dem Auto als auch öffentlich gut erreichbar.
• Freizeit & Gastronomie: In der Gastronomie ist vor allem die traditionsreiche Heurigenkultur hervorzuheben, ergänzt durch internationale Spezialitäten und moderne Food-Trends. Das Sport- und Freizeitzentrum Happyland bietet ein vielfältiges Angebot (Fußball, Basketball, Tennis, Schwimmen, Klettern, Eislaufen, Fitness). Das Wahrzeichen der Stadt ist das Stift Klosterneuburg mit seiner über 900-jährigen Geschichte.

VERKEHRSANBINDUNG

• Öffentlich: Die öffentliche Anbindung in das Klosterneuburger Zentrum oder in Richtung Wien ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar.
• Auto: Die Wiener Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Zentrale Lage in Weidling mit fußläufiger Infrastruktur
• Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer mit Zugang auf jeweils einen Balkon (Nordostausrichtung)
• Nachhaltiges Energiekonzept (Photovoltaik, Fußbodenheizung)
• Hochwertige Ausstattung
• Kellerabteil inklusive
• Garagenplatz optional zu erwerben
• Gute Anbindung nach Wien (öffentlich und PKW)

Alle Angaben basieren auf den aktuellen Projektunterlagen. Für genaue Spezifikationen und aktuelle Verfügbarkeiten kontaktieren Sie uns bitte.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Weidling