Diese gemütliche Wohnung im Zentrum von Klosterneuburg mit einem schönen Weitblick bis zum Bisamberg sucht neue Mieter. Sie bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 66m². Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines sanierten Stadthauses - ein ideales Wohnambiente für zwei Personen oder eine kleine Familie. Ein Gemeinschaftsgarten erweitert Ihren Wohnraum. Die Lage ist absolut ruhig in unmittelbarer Nähe des Rathausplatzes.
Raumaufteilung
Vom Vorzimmer aus erreichen Sie das großzügige Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche - von diesem zentralen Zimmer gelangen Sie jeweils zu den beiden Schlafzimmer. Das Badezimmer mit Toilette ist ebenfalls vom Vorzimmer aus erreichbar.
Ein Kellerabteil komplettiert das Wohnungsangebot.
Ausstattungsmerkmale
Die Küche ist mit einem Gasherd und Umluft sowie einer Kühl- und Gefrierschrankkombination ausgestattet.
Im Badezimmer befinden sich eine Dusche, ein Waschtisch mit Spiegel, eine Toilette und ein Waschmaschine.
Im Wohnzimmer sowie in den beiden Schlafzimmern befinden sich Einbauschränke.
Im Wohnbereich ist ein Parkett verlegt und in den Nassräumen Fliesen.
Die Kunststofffenster sind 2fach-verglast und können mit einer außenliegenden Jalousie beschattet werden.
Heizungsart
Die Wohnung wird mittels einer Gasetagenheizung beheizt.
Ihre Vorteile auf einen Blick
- zentrale, ruhige Lage
- grüner Weitblick über die Dächer von Klosterneuburg bis zum Bisamberg
- großzügiges Wohn-Esszimmer
- helle Zimmer
- Badezimmer mit Dusche und Toilette
- Kellerabteil
- Stadtzentrum fußläufig erreichbar
- gute öffentliche Verkehrsanbindung nach Wien und Tulln
Lage & Infrastruktur
Klosterneuburg hast sich als Stadt mit sehr hoher Lebensqualität vor den Toren Wiens etabliert und punktet besonders bei jungen Familien, die sich diesen historischen Ort aufgrund seines vielfältigen Angebotes als Lebensmittelpunkt aussuchen.
Das Wahrzeichen von Klosterneuburg ist das Augustiner Chorherrnstift mit seiner über 900jährigen Geschichte sowie das dazugehörige älteste Weingut Österreichs.
In der Gastronomie ist in Klosterneuburg vor allem die traditionsreiche Heurigenkultur mit zahlreichen Buschenschanken im Zentrum von Klosterneuburg als auch in den Katastralgemeinden hervorzuheben. Weiters bietet die Gastronomie internationale Spezialitäten aus Italien, Frankreich, Griechenland, Asien und Indien bis hin zu modernen Food-Trends wie Bowls an.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte (Interspar, Billa, Hofer, etc.), Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Volks- und Mittelschulen, öffentliches und privates Gymnasium sind mit dem Auto als auch öffentlich gut erreichbar.
Seit über 40 Jahren bietet das einzigartige Sport- und Freizeitzentrum Happyland sowohl Profi-Sportlern als auch Privatpersonen die passenden Rahmenbedingungen. Das Angebot reicht von Fußball und Basketball über Tennis, Schwimmen, Klettern, Eislaufen bis hin zu einem vielfältigen Fitnessprogramm.
Verkehrsanbindung
Zu Fuß oder mit dem Stadtbus kommen Sie in ca. 5 Minuten zum Bahnhof Kierling und damit in kürzester Zeit Richtung Wien und Tulln.
Von Klosterneuburg erreichen Sie die Wiener Innenstadt mit dem Auto in ca. 20 Minuten.
Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden.
Die B&C Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.
Weitergehende Informationen finden Sie unter https://mcimmobilien.at/datenschutz/
Kontakt
Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und einen Besichtigungstermin unter 0699-12191207 oder brockhaus@mcimmobilien.at zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich nur wenige Schritte vom Rathausplatz entfernt. Die Lage bietet beste Infrastruktur mit Ärzten, Apotheke, Krankenhaus, Schulen, Kindergarten sowie Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post und Polizei in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind ebenfalls schnell erreichbar.
