Diese charmante Wohnung in verkehrsgünstiger Lage von Kritzendorf sucht neue Mieter. Sie bietet mit ihren drei Zimmern eine großzügige Wohnfläche von ca. 84 m² und eine Balkon mit ca. 2,7 m². Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Mehrparteienhauses - ein ideales Wohnambiente für zwei Personen oder eine kleine Familie.
Raumaufteilung
Vom Vorzimmer aus kommen Sie in das großzügige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf den Balkon sowie in die beiden anderen (Schlaf-)Zimmer. Das Badezimmer, die separate Toilette als auch der Abstellraum sind ebenfalls vom Vorzimmer aus begehbar.
Ein Kellerabteil komplettiert das Wohnungsangebot.
Ein Garagenplatz kann optional für € 49,- angemietet werden.
Ausstattungsmerkmale
Die Küche ist mit einem Backofen, Ceranfeld und Umluft sowie einer Kühl- und Gefrierschrankkombination und einem Geschirrspüler ausgestattet.
Im Badezimmer befinden sich eine Badewanne, ein Waschtisch mit Spiegel und ein Waschmaschinenanschluss.
Im Wohnbereich ist ein Laminat verlegt und in den Nassräumen Fliesen.
Die Holzfenster sind 2fach-verglast und können mit einer außenliegenden Jalousie beschattet werden.
Heizungsart
Die Wohnung wird mittels einer Gasetagenheizung beheizt.
Ihre Vorteile auf einen Blick
- zentrale, verkehrsgünstige Lage
- großzügiges Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon
- helle Zimmer
- Badezimmer mit Wanne
- separate Toilette
- Kellerabteil
- gute öffentliche Verkehrsanbindung nach Wien und Tulln
Lage & Infrastruktur
Klosterneuburg hast sich als Stadt mit sehr hoher Lebensqualität vor den Toren Wiens etabliert und punktet besonders bei jungen Familien, die sich diesen historischen Ort aufgrund seines vielfältigen Angebotes als Lebensmittelpunkt aussuchen.
Das Wahrzeichen von Klosterneuburg ist das Augustiner Chorherrnstift mit seiner über 900jährigen Geschichte sowie das dazugehörige älteste Weingut Österreichs.
In der Gastronomie ist in Klosterneuburg vor allem die traditionsreiche Heurigenkultur mit zahlreichen Buschenschanken im Zentrum von Klosterneuburg als auch in den Katastralgemeinden hervorzuheben. Weiters bietet die Gastronomie internationale Spezialitäten aus Italien, Frankreich, Griechenland, Asien und Indien bis hin zu modernen Food-Trends wie Bowls an.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte (Interspar, Billa, Hofer, etc.), Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Volks- und Mittelschulen, öffentliches und privates Gymnasium sind mit dem Auto als auch öffentlich gut erreichbar.
Seit über 40 Jahren bietet das einzigartige Sport- und Freizeitzentrum Happyland sowohl Profi-Sportlern als auch Privatpersonen die passenden Rahmenbedingungen. Das Angebot reicht von Fußball und Basketball über Tennis, Schwimmen, Klettern, Eislaufen bis hin zu einem vielfältigen Fitnessprogramm.
Verkehrsanbindung
Der Bahnhof Kritzendorf befindet sich in unmittelbarer Nähe und von dort erreichen Sie Tulln oder Wien bzw. die U-Bahn Heiligenstadt in wenigen Minuten.
Von Klosterneuburg erreichen Sie die Wiener Innenstadt mit dem Auto in ca. 20 Minuten.
Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden.
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Weitergehende Informationen finden Sie unter https://mcimmobilien.at/datenschutz/
Kontakt
Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und einen Besichtigungstermin unter 0699-12191207 oder brockhaus@mcimmobilien.at zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Bahnhof Kritzendorf
