Diese moderne Wohnung in einer gepflegten Wohnhausanlage in St. Andrä Wördern sucht neue Mieter. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 87m² mit einem Balkon von ca. 5m² im 3. Stock (ohne Lift). Ein Stellplatz vor der Wohnhausanlage komplettiert das Angebot. Die Wohnung kombiniert ein ländliches Wohnbedürfnis mit naher, urbaner Infrastruktur!
Raumaufteilung
Vom Vorzimmer gelangt man in das großzügige, helle Wohn-Esszimmer mit offener Küche und direktem Zugang auf den sonnigen Balkon. Zwei (Schlaf-)Zimmer sind ebenfalls zentral erreichbar sowie das Badezimmer mit Dusche, die separate Toilette und der Abstellraum. Ein geräumiges Kellerabteil komplettiert das Wohnungsangebot.
Die genauen Maße entnehmen Sie bitte dem beigefügten Plan.
Die Fotos von den Wohnbereichen sind teilweise mit KI-bearbeitet bzw. eingerichtet.
Ausstattungsmerkmale
Die neuwertige Küche ist mit Marken-Elektrogeräten ausgestattet: Backofen, Mikrowelle und Geschirrspüler von BOSCH, Ceranfeld mit Abluft von BORA und Kühlschrank mit Gefrierschrank von LIEBHERR.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Doppel-Waschtisch mit Spiegel und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Im Wohnbereich ist ein hochwertiger, geölter Eichen-Parkett verlegt und in den Nassräumen moderne Fliesen.
Die Fenster sind 3fach-verglast aus Holz inkl. Insektenschutz und Rollbalken auf der Südseite.
Die Wohnung wurde neu ausgemalt.
Im Wohnhaus befindet sich auch ein allgemeiner Fahrradabstellraum.
Heizungsart
Die Wohnung wird mittels Gas beheizt und in allen Räumen ist eine Fußbodenheizung verlegt.
Ihre Vorteile auf einen Blick
- helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- Wohn-Esszimmer mit Zugang auf den Balkon
- sonniger, gemütlicher Balkon
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- separate Toilette
- Kellerabteil
- KfZ-Stellplatz
- gute öffentliche Verkehrsanbindung
- gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe
Lage & Infrastruktur
St.Andrä-Wördern liegt zwischen Klosterneuburg und Tulln. Das Besondere an diesem Ort ist, dass hier die Donauauen, der Wienerwald, historische Dörfer sowie Kultur- und Wissenschaft zusammentreffen. Alles, was für Lebensqualität steht, finden Sie in unmittelbarer Umgebung!
Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Behörden, Banken usw. sind in unmittelbarer Nähe. Sportliche Aktivitäten mit dem Fahrrad, Spaziergänge und Wanderungen lassen keinen Freizeitwunsch offen.
Der Kindergarten ist ca. 3 Gehminuten entfernt, Volks- und Hauptschulen befinden sich ebenfalls in St. Andrä Wördern - in Klosterneuburg kann man das Gymnasium sowie weiterführende Schulen besuchen.
Der Bahnhof ist ca. 8 Minuten entfernt.
Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden.
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Kontakt
Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und einen Besichtigungstermin unter 0699-12191207 oder brockhaus@mcimmobilien.at zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
St. Andrä Wördern
