Charmante 3-Zimmer-Wohnung
Beschreibung
Diese helle Wohnung in verkehrsgünstiger Lage nähe Bahnhof Liesing sucht neue Eigentümer. Sie bietet mit ihren drei Zimmern eine großzügige Wohnfläche von ca. 77m². Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses - ein ideales Wohnambiente für zwei Personen oder eine kleine Familie.
Raumaufteilung
Vom Vorzimmer aus gelangen Sie linkerhand zu den beiden (Schlaf-)Zimmer sowie in das Badezimmer. Geradeaus, vorbei am Abstellraum und der separaten Toilette, erreichen Sie das großzügige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche.
Ein Kellerabteil komplettiert das Wohnungsangebot.
Ein Stellplatz kann optional angemietet werden (derzeit keine freien Plätze).
Ausstattungsmerkmale
Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet.
Im Badezimmer befinden sich eine Badewanne, ein Waschtisch mit Spiegel.
Im Wohnbereich ist ein Laminat verlegt und in den Nassräumen Fliesen.
Heizungsart
Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt.
Ihre Vorteile auf einen Blick
- zentrale, verkehrsgünstige Lage
- gut geschnittener Grundriss
- großzügiges Wohn-Esszimmer
- helle Zimmer
- Badezimmer mit Wanne
- separate Toilette
- Abstellraum
- Kellerabteil
Lage & Infrastruktur
Hervorzuheben ist die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Der Bahnhof Wien Liesing ist zu Fuß erreichbar und bietet mit mehreren S-Bahn- und Regionalzugverbindungen. Des Weiteren auch ein Busbahnhof mit zahlreichen Busverbindungen
Besorgungen des täglichen Bedarfs können in Supermärkten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken, Banken und dem Einkaufszentrum Riverside erledigt werden.
Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden.
Die B&C Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.
Weitergehende Informationen finden Sie unter https://mcimmobilien.at/datenschutz/
Kontakt
Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und einen Besichtigungstermin unter 0660-6771253 oder pelican@mcimmobilien.at zur Verfügung.Gerne stehe ich Ihnen
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB C, 51.58 kWh/m2a
- fGEE E, 2,81
- gültig bis 02.06.2029
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 425.000,00 €
- Fläche ca. 76,55 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 425.000,00 € |
| Betriebskosten: | 449,20 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 449,20 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2222/98
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 425.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 76,55 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 51.58 kWh/m2a
- fGEE E, 2,81
- gültig bis 02.06.2029
- Baujahr 1974
- Beziehbar nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Thomas Pelican
- Immobilienvermittlung